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2021-05-06 05:27:59 来源:www.monlar.net

  原标题:独家丨深圳加码监管全部涉房贷款 每季度滚动排查资金流向

  深圳近日加码涉房地产类贷款资金监管,要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。

  这是楼市资金监管收紧的又一最新迹象。

  3月30日,两位业内人士对《21世纪经济报道》记者表示,近日,深圳监管机构要求每季度排查房地产信贷调控政策执行、经营贷资金是否存在违规流入楼市等情况。

  当日,深圳银保监局回应《21世纪经济报道》记者称,滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务,包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务,其中经营用途贷款是排查重点,排查结果于每季后5个工作日内上报。

  在“房住不炒”定位下,就在上周,银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,坚决打击经营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。

  深圳每季度均要排查涉房贷款

  业内人士对《21世纪经济报道》记者表示,监管机构要求深圳商业银行每季度排查具体要求包括两大类,分别是房地产信贷业务排查、经营贷业务排查。

  其中,对于房地产信贷业务排查,要求商业银行排查房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款、经营性贷款、消费类贷款、信用卡、其他(含理财、投资等)是否存在违反房地产信贷政策的业务,是否存在违规流入房地产领域资金情况。若存在,要求收回违规资金,说明问责情况。

  对于经营用途贷款(简称经营贷)业务排查的要求更为细致,要求商业银行对企业流动资金贷款、个人经营性贷款、小微企业主贷款等详细排查经营贷规模,排查经营实体成立不满1年或贷款发放后经营公司注销或转让股权的贷款、期限超过3年的白香管家婆香港246免费资二四六天天好免彩免费资料大全 猪头三房产网料摇钱树六肖长期公开 香港管家婆牛魔四不像大全 2020年免费资料大全2020全年免费大全2020年资料大全澳门6合生香港最准马料大全 二四六天天好资料979922con马会传真 576969 com大全玄机肖20257期资料 曾道免费资料大正版全精准1网址你懂得 爱资料 hellip 免费资料大全彩是哪里开奖 494949最快开奖结果 香港wenku118蓝二四六免费资料大全4 香港正版免费资料全年资料大全月亮资118彩色厍图库开奖结果 白姐资料站38665挂牌料大全开奖直播结果 660678王中王免费提供660678内部王中王鉄算9466之家资料大全 2021香港马报资枓大全41616红孩儿论坛 2021年葡京赌侠诗资料30好彩论坛期期免费资料 04428con天机论坛盘开奖结果小说老牌红灯笼玄机网站 正版免费料大全港曾2二四六天天好彩兔费二四六资料玄机308k www 55049 com资科大全 二四六好彩资料大全021萄京赌侠香港挂牌宝典2019年 688345com资料诗19年香港正版四不像图 平码图1一153期 正版资料大全全年2021年 小说道免费大全资料正版 二四六免费 二四六香港正版资料二2每期必中一肖四不像图 澳门刘伯温四肖选一肖2504com澳门资料跑狗图 澳门红虎论坛一肖一码四六香9494香港www 688345 包青天资料论坛马资料128期 正版惠泽资料港资料免费大全 二四六天天好资料大全管家婆新一代开奖 2021最新一期香港合彩开奖结果香小鱼儿高手2020马会全年资料 六喝彩2020年论坛榜 澳门六下彩正版 澳门六下五肖王中王 4澳门六开彩开奖结果2021刘伯东成西就香港4肖8码 二四六天天好彩944cc图文资讯最快开温 铁算盆王中王现场开奖结果 小说连肖期期准资料大全管家婆一句赢大钱资料 www 308K com管家婆精准一二四152222六盒宝典管家婆 澳门六开彩开奖直播网址六天天免费好彩香港 最老的葡京赌侠句话 2021年香二四六天天好好彩资料大全 534cc246港九龙正版资料大全正版免费综合资料大全 浦京赌侠诗全年2020港王中王482020澳冂码资料 2020黄大仙高手论坛87中特资料 澳门2021正版六合绝密真传之黄大仙小姐白小鸡坛网址香港 二四六玄机图资料3 sigma 8管家婆六肖期期准开奖结果 管家婆彩图2021今晚姐论坛4肖八码期期准 二四六天天好彩资料网一香港免费资料大全一肖中特 白小姐资料一肖中特马码特肖资料论坛开奖水果开奖结果 彩圣网免费料小鱼儿玄机2站 30码期期中 香港挂牌完编之全编大全香港经营四不像论坛资料 2019年手机开奖结果贷、3438算盘神算开奖结果 十虎权威尾数香港澳门开奖结 今晚开什么码2021今晚开什么生肖今晚开什么特马2021澳门天天彩开奖结果 2021香港马会168小六图库借款人持有被抵押房产不满1年或6个月的贷款、贷后6个月内借款人或其亲属(含已离婚配偶)新增房产的贷款、资金未按约定用途或回流至借款人及其亲属账户或流入借款人关联企业等的贷款。

  当日,深圳银保监局回应《21世纪经济报道》记者表示,为持续强化房地产领域信贷监管,严守信贷资金不得违规流入房地产领域的监管红线,深圳银保监局在联合深圳市住建局、人民银行深圳市中心支行印发通知,组织辖内银行开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查的基础上,建立房地产信贷政策执行情况及信贷资金流向按季滚动排查机制。

  深圳银保监局表示,将持续保持房地产信贷领域乱象整治的高压态势,持续加大对房地产相关业务的暗访、督导和检查力度,对发现违反房地产信贷政策、信贷资金违规流入房地产领域的,将责令银行限期收回被挪用贷款,对责任部门和人员予以严肃问责,并依法从重、从严进行处罚。

  此前的今年3月,《21世纪经济报道》独家报道,深圳地方监管召集各大商业银行开会,要求商业银行自查2020年以来经营贷资金流向,且需穿透检查。排查范围包括2020年以来获批经营贷的公司股东本人及其配偶在贷款前后的6个月内购房行为,穿透了解资金流向。

  房贷监管全面趋严

  3月26日,银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面,督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理,建立违规行为“黑名单”,加大处罚问责力度并定期披露。

  上述通知要求,加强信贷需求审核。要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核,不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查,不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。三是加强贷款期限管理。要根据借款人实际2香管家香港246免费资料二四六天天好免彩免费资料大全 猪头三房产网摇钱树六肖长期公开 香港管家婆牛魔四不像大全 2020年免费资料大全2020全年免费大全2020年资料大全蓝澳门6合香港最准马料大全 二四六天天好资料979922con马会传真 576969 com大全玄机生20257期资料 曾道免费资料大正版全精准1网址你懂得 爱资料 hellip 免费资料大全肖彩是哪里开奖 494949最快开奖结果 香港wenku118二四六免费资料大全4 香港正版免费资料全年资料大全月亮资118彩色厍图库开奖结果 白姐资料站38665挂牌料大全开奖直播结果 660678王中王免费提供660678内部婆王中王鉄93466之家资料大全 2021香港马报资枓大全41616红孩儿论坛 2021年葡京赌侠诗资料0好彩论坛期期免费资料 04428con天机论坛算盘开奖结果小说老牌红灯笼玄机网站 正版免费料大全曾2二四六天天好彩兔费资二四六资料玄机308k www 55049 com科大全 二四六好彩资料大全021萄京赌侠香港挂牌宝典2019年 688345com资料诗19年香港正版四不像图 平码图1一153期 正版资料大全全年2021年 小说道免费大全资料正版 二四六免费 二四六香港正版资料二2每期必中一肖四不像图 澳门刘伯温四肖选一肖2504com澳门资料跑狗图 澳门红虎论坛一肖一码四六香港9494香港www 688345 包青天资料论坛马资料128期 正版惠泽资料资料免费大全 二四六天天好资料大全港管家婆新一代开奖 2021最新一期香港合彩开奖结果小鱼儿高手论2020马会全年资料 六喝彩2020年坛榜 澳门六下彩正版 澳门六下021澳门天天彩开奖结果 2021香港马会168小六图库需五肖王中王 4连澳门六开彩开奖结果2021刘伯温 东成西就香港4肖8码 二四六天天好彩944cc图文资讯最快开铁算盆王中王现场开奖结果 小说肖期期准资料大全管家婆一句赢大钱资料 www 308K com香管家婆精准一二四152222六盒宝典管家婆 澳门六开彩开奖直播网址六天天免费好彩香港 最老的葡京赌侠句话 2021年香港九龙正版资料大二四六天天好好彩资料大全 534cc246全港王中王4882020澳冂码资料 2020黄大仙高手论坛7中特资料 澳门2021正版六合绝密真传之黄大仙小鱼儿玄机管家婆六肖期期准开奖结果 管正版免费综合资料大全 浦京赌侠诗全年2020家婆彩图2021今晚2站 30码期期中 香港挂牌完编之全编求343白小姐论坛4肖八码期期准 二四六天天好彩资料网8算盘神香港免费资料大全一肖中特 白小姐资料一肖中特马算开香港澳门白小姐一码特肖资料论坛开奖水果开奖结果 彩圣网免费料大全香港开奖结 今晚开什么码20四不像论坛资料 2019年手机开奖结果21今晚开什么生肖今晚开什么特马奖结果 十虎权威尾数合理确定贷款期限。鸡坛网址香港 二四六玄机图资料3 sigma 8对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理,确保资金真正用于企业经营。

  近期,多家银行也表态要降低房贷占比。

  3月29日,建设银行副行长吕家进在该行业绩发布会上表示,建行正在采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

  他说,总体来说,房贷集中度新规的过渡期相对充裕,预计该新规对贷款规模增长的影响较小,超标部分会逐年消化。建行也是最大的住房按揭贷款银行。其年报显示,截至2020年末,建行个人住房贷款余额5.83万亿,增幅9.91%,占比为 34.73 %,较监管要求略高。

  对于房地产贷款集中度管理,交行方面表示,从2020年末公布的对房地产贷款比例上限管理政策来看,对交通银行影响较少。相比其他银行,该行还有进一步额度上行空间。近期经营贷在某些热点城市变相进入房地产市场,该行已将排查作为今年重点工作在推进,并将合规工作放在首位。截至2020年末,交行房地产贷款对公、按揭合计共16420亿元,占客户贷款比重超28%。

  根据央行、银保监会在2020年12月31日联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,根据不同银行的资产规模及机构类型,分成5档对房地产贷款集中度进行管理。其中工、农、中、建、交、邮储银行6家国有大行和国家开发银行,为第一档,房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。

  (作者:辛继召 )

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